Новини за недвижими имоти

Една английска поговорка гласи, че добрите огради правят добрите съседи. В бизнеса обаче понякога точно липсата им прави съседа добър. Такъв е случаят с българското дружество на гръцкия корабен магнат Йоанис Кустас "Данаос девелопмент". Преди пет години компанията придоби терен от 280 декара с лице към столичния околовръстен път. След още две обяви и проект за застрояването му. Идеята тогава беше върху него да се появи нещо като "град в града". На първия етап трябваше да се изгради огромен търговски център, след това няколко офис сгради и на финала - жилищен комплекс. Вместо работещ мол и изграждащи се офиси днес върху земята има само бурени и няколко дървета. Причините за неосъществените планове са няколко. Основаната и най-прозаична, разбира се, е кризата. Следват бавните процедури по промяна на статута на терена от земеделска земя към годна за строителство и не на последно място - забавеното разширение на околовръстното.

Проектиране на изкуствен остров срещу курорта „Св. Св. Константин и Елена“ е задачата на Международен студентски архитектурен конкурс, който ще се проведе от днес до края на седмицата в комплексa.

Малайзийски архитекти са разработили проект за сграда, наречена hO2+scraper - "водостъргач", съобщи Нюзру. Тя ще е подобна на небостъргачите, но няма да се извисява в небето, а ще навлиза дълбоко под водата и ще е напълно екологично безопасна. Проектът е разработен от архитектурното бюро Sarly Adre Bin Sarkum.

Българо-американска кредитна банка направи нов фонд за имоти, стана ясно след съобщението на Комисията за финансов надзор. Дружеството със специална инвестиционна цел "Имоти Директ" получи лиценз в петък, като заедно с това беше одобрен и проспектът за първоначалното увеличение на капитала му.

В началото на следващата година стартира проектът за рехабилитация и разширяване на Търговско-логистичен комплекс Горна Оряховица. Проектът е на обща стойност около 10 милиона евро и включва строеж на нови складови, офисни и производствени помещения в допълнение на основната реконструкция и модернизация на съществуващите в момента над 22 000 квадратни метра складови, административни и търговски площи. Проектът ще бъде реализиран на три етапа и изграждането му се предвижда да приключи до края на 2014 г.

Средно по 3000 евро/ кв.м се продават 20-ината самостоятелни къщи в луксозния комплекс "Созополис", съобщиха брокери на имоти. В зависимост от квадратурата цената на една къща излиза от 800 хил. до 1.4 млн. евро за най-големите. Купувачите са предимно чужденци от Русия, Естония, Литва, Латвия, Дания и Норвегия. По-евтино се продават къщите на калкан, по 2200 - 2400 евро/ кв.м, а най-евтини са апартаментите - около 1600 - 1700 евро/кв.м.

Ранен майски следобед преди малко повече от година. В парка, намиращ се до кръстовището на два от ключовите булеварда на град Русе - "Липник" и "Цар Освободител", четирима мъже с по лопата в ръка усилено копаят зелената ливада. Ако изключим стилните им костюми, дипломатическите черни лимузини, паркирана наблизо и десетките зяпачи, в масовия случай също облечени като за прием, в тази сцена  няма нищо необичайно. Още по-малко, ако под сините каски на главите им случайният минувач не разпознае лицата на вицепремиера Ивайло Калфин, единия от собствениците на "Приста ойл", Пламен Бобоков,  управителя на "Денси строй" Марин Згурев и кмета на града Божидар Йотов. Причината за струпването им на толкова малко място е началото на строителството на най-големия търговски център в Русе - Grand Plaza.

Предприемачи ще получават 100% от цената на жилища на зелено чак след Акт 16. В условията на криза строителите на жилищни комплекси се принудиха да предлагат все по-атрактивни услуги на купувачите, като в същото време това не оскъпява имота. Вариантите в случая са няколко.

За много хора покупката на жилище “на зелено” в тези времена е хазарт, от който може да спечелиш (от ниската цена), но може да загубиш (ако предприемачът фалира). В някои западни страни предприемачите отдавна са намерили цаката как да спечелят доверието на купувачите и да им гарантират, че няма да си загубят парите. При сключване на предварителния договор парите на клиента се заделят в специална банкова сметка (ескроу). Предприемачът няма достъп до тях, докато не завърши жилището (както е по договор) и не получи акт 16. За целта се подписва тристранен договор “клиент - продавач - гарантираща институция” (бел. ред. - най-често банка).

В процес на учредяване е сдружението с нестопанска цел, което ще се нарича "ИГ Пасивни Сгради България" (Информационна Група за популяризиране на стандарта пасивна сграда в България). Това съобщи в специално интервю за БТА арх. Георги Николов - основател на архитектурно студио АРХЕ и един от най-изявените поддръжници в България на т.н. пасивни сгради.