Новини за недвижими имоти

С Иван Велков, председател на Националното сдружение “Недвижими имоти", разговаря СОФИЯ ГЕОРГИЕВА

Димитър Язов е завършил Висшия институт за строителство и архитектура в София, специалност „Промишлено и гражданско строителство”. Кариерата му започва от изграждането на Стоманолеярния завод в Шишманци край Пловдив, където сега се намира първият завод за преработка на битови отпадъци в България.  Строил е ТЕЦ „Север” в Пловдив, комбината за мотокари „Рекорд”, Обединените заводи за запаметяващи устройства. От 1994 до 2006 г. компанията му изгражда редица обекти в Ашдод, Тел Авив и Йерусалим - Израел. Това са  около 150 хиляди кв. метра жилища и офиси, театърът  на Тел Авив, сградата на израелското министерство на отбраната, един затвор, няколко мола. След 2006 г. разгръща строителната си дейност в България, където построява бизнес сградата „Рилон център”, комплекса „Ори-билдингс” – с 300 апартамента и офиси. В София е построил около 160 хил. кв. метра жилища.

Нов луксозен хотелски комплекс, в който се продават апартаменти, се строи в центъра на Банкя. Проектът "Еко ризортс" се изгражда от миналата година и ще бъде завършен до лятото на следващата, съобщиха от "NC Industries", ексклузивен продавач на жилищата. Теренът от 9410 кв. м е на главната улица до градския парк. Сградата е на 4 нива с разгърната площ от 1409 кв. м и в момента е на ниво на изпълнение акт 14. В двора от 8 дка се строят 3 басейна с минерална вода.

Частните търгове с недвижими имоти започват да предизвикват все по-голям интерес в България. Докато през 2010-а почти не е имало индикация за този пазар, то през настоящата година все повече хора прибягват към частните търгове, за продадат или закупят имот. Въпреки нарастващия интерес към покупко-продажбите на недвижимости чрез търг, сегментът все още не е добре развит у нас. Основната причина е, че все още липсва достатъчно информация. „Строителство имоти“ се обърна към специалист, който се занимава с частни търгове за недвижими имоти, за да внесе повече яснота по темата.

Средно по 550 имота на длъжници продават всеки месец частните съдия-изпълнители, сочи статистиката им. Общо 3310 имота са продадени на търг заради неизплатени задължения за първите шест месеца на т.г. Най-често се изнасят жилища, но има тенденция за увеличаване на продажбите на т.нар. бизнес имоти - хотели, фабрики, офис помещения, каза шефът на Камарата на частните съдебни изпълнители Георги Дичев. През цялата 2010 г. те са продали 5700 имота. Нараства и броят на гражданите и фирмите, които не могат да се издължават - за първите шест месеца на 2011 г. са започнати 80 000 нови дела срещу длъжници, а през цялата м.г. - 140 000. Най-много изпълнителни дела завеждат фирмите, следвани от банките. Георги Дичев, шеф на частните съдебни изпълнители: 3310 имота на длъжници са продадени за 6 месеца.

Александър Лазаров, изпълнителен директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър

ВИЗИТКА:

Роден е на 20 юли 1965 г.

Завършил е Университета по архитектура, строителство и геодезия

Работил е в общинската фирма „ГИС-София”

От 2009 г. е шеф на Агенцията по кадастъра

Александър Лазаров е директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър от 2009 г. Преди това е управлявал общинската фирма"Географски информационни системи - София". Завършил е специалност „Геодезия и картография“ в Университета по архитектура, строителство и геодезия. С Александър Лазаров разговаряме за „дупките“ в кадастралната карта на страната, изграждането на връзката между кадастъра и регистъра на Националната агенция за приходите, както и подобряването на административния капацитет на агенцията.

Момчил Андреев е председател на Управителния съвет и изпълнителен директор на Райфайзенбанк (България) ЕАД. Под негово ръководство активите на банката нарастват от 847 млн. лева към края на 2003 г. до 6,53 млрд. лева към 30 юни 2011 г. Завършил е Московския държавен институт за международни отношения и е специализирал финанси и банково дело в Австрия, Германия, Люксембург, Чехия и САЩ. Бил е председател на УС и изпълнителен директор на Българска пощенска банка, както и член на бордовете и изпълнителен директор на ЦКБ, Булбанк и Райфайзенбанк. Момчил Андреев е член на органите за управление на Борика-Банксервиз АД, застрахователно дружество Уника АД.

Председателят на Държавната комисия за енергийно и водно регулиране Ангел Семерджиев е роден на 5 януари 1956 г. Завършил е физика в СУ „Св. Климент Охридски” и икономика в Далас. Започва работа през 1981 г. в предприятие за геофизични и геоложки проучвания. Работи в Министерството на енергетиката и енергийните ресурси от 1996 г. Член е на ДКЕР от юли 2000 г. От януари 2007 г. е директор на "Булгартрансгаз". Оглави комисията от 23 септември 2009 г. Мандатът му е 5 г. Женен, с една дъщеря. Владее английски и руски.

Още в края на 2008 г. пазарът пробва продажбата на имоти чрез търгове, но те бяха неуспешни. Едва през 2010 г. консултантската компания ”Алмарк” реализира първият успешен търг у нас. Тогава от агенцията обясниха, че катализатор за успешната сделка е била кризата. Продажбата на недвижими имоти чрез търг е популярна практика по света, но у нас частните търгове са по-скоро явление. Какъв е потенциалът на тази пазарна ниша, кой и как определя правилата и как да продадем на търг на максимално добра цена – разговаряме с Антон Илиев. Илиев е управляващ съдружник в бутикова агенция за недвижими имоти ТБМ2. В сферата на недвижимите имоти е от повече от седем години, като преди началото на проекта ТБМ2 е работил в МКомерс + и Arco Real Estate като брокер. Бил е също автор, сценарист, продуцент и водещ на кратка ежедневна рубрика за недвижими имоти в предаването „Портфейл” на Дарик радио.