Новини за недвижими имоти

   Стотици са обявите за продажба на ваканционни имоти по българските зимни курорти. Цените са доста високи за българския пазар, но много атрактивни за чужденци. Далеч по-сложно обаче стои въпросът с намирането на апартамент или къща под наем в Банско, Пампорово и Боровец.

   След време в Слънчев бряг ще нарасне предлагането на купени преди няколко години ваканционни имоти, но на вторичния пазар няма да излязат атрактивните имоти, разположени близо до брега, каза за "Монитор" Донка Ляшева, собственик на бургаската фирма "Дивидент 1". Хубавите жилища близо до плажа носят много по-големи доходи и собствениците им едва ли лесно ще решат да ги продават.

Три мола смениха собствениците си

Годината на големите инвестиционни сделки при бизнес имотите, които скоро няма да бъдат повторени. Така може да се определи отиващата си 2006 г. Най-запомнящите се бяха продажбата на "Бизнес парк София", както и на трите работещи мола - два в София и един във Велико Търново. По данни на компанията "Елта консулт", представител на "СБ Ричард Елиъс" за България (Elta Consult CBRE), през 2006 г. са реализирани продажби за около 570 млн. евро при 215 млн. евро за предходната година.

   От 4 януари ще започне отдаването  под наем "на зелено" на търговските площи в Pfohe Mall във Варна. Това съобщи Добромир Ганев, управляващ директор на "Форос". Инвеститорът на мола "Люк" АДСИЦ предостави на тази компания изключителните права за отдаване под наем. Вече е сключен и договор за това.

   Истински бум на търсенето на къщи в Благоевградска област има през последните три месеца, твърдят брокери от областния център. Купувачите са предимно руски и гръцки граждани, като целта на интереса им е коренно различна. Руски капитали се инвестират в такива имоти поради възможността да се получи разрешение за постоянно пребиваване в страната на отделни физически лица, а след време да се кандидатства и за български паспорт. Така членове на по-заможни семейства ще получат и европейски паспорти, след влизането на страната ни в Европейския съюз догодина. При гърците идеята е да се ползват къщите или за заселване при по-възрастните и вече извън активна трудова активност хора или за препродажба след няколко години, тъй като се очаква да има поскъпване на тези имоти с около 20% годишно.

   Чужденец с бизнес в България си купи апартамент на пъпа на София, за който е платил 1.92 млн. евро. Жилището се намира недалеч от паметника на "Цар Освободител" пред Народното събрание.

   Единственият все още неразпределен и намиращ се в много собственици национален капитал е земята. Допреди две години сделки със земя ставаха малко – средно по около 30-40 хиляди на година, а цената бе смешно ниска. Около 2.5 милиона са собствениците на парцели у нас, показват официалните данни, а средният размер на притежаваната земя е около 5 декара

  Очевидно интересът към вили в Софийска област / без териториите около Витоша/ не е голям, коментират брокери. Според експертите около 350 предложения за пордажба на подобни имоти, повечето от които строени преди 1985 година се въртят на пазара, но поне засега сделки стават рядко. Средната цена на квадратен метър е около 220 евро, като повечето от офертите / около 2/3 / са за имоти с цени под 50 хиляди евро. Най-скъпи са новите постройки, те могат да достигнат и до 700 евро на квадрат в зависимост от регионалното си местоположение.

  Регионът около Стара Загора има най-сериозен потенциал за развитите на пазара за недвижими имоти докрая на настоящата и през следващата година. Основание за такова твърдение дава преди всичко обективният показател за ръста на икономиката на общината и региона. Само през последните два-три дни стана ясно, че в града под липите се настанява най-голямата компания за производство на алуминий и изделия от него – американската Алкоа. Засега 200 нови работни места са открити, но очакванията са те да нарастнат до 500 в следавщата година. Разширение на производството си тук ще направят повечето от водещите фирми – последната информация е от компанията “Градус” – най-големият поризводител на птиче месо в страната.

   През следващата година един от сегментите на пазара за недвижимости – този на индустриалните и логистични площи- ще бъде водещ, прогнозират експерти от бранша. Според тях в момента у нас се наблюдава бум в търсенето на подобни имоти заради интереса на международни компании, които идват у нас за да сложат начало на своята производствена или логистична дейност. Това се отразява и в    изграждането на нови обекти от този вид – както такива, които вече са започнати, така и такива, които чакат разрешение и ще стартират в следващите два-три месеца.